ความมั่งคั่งส่วนตัว

หนี้ & ดอกเบี้ย

ผ่อนบ้าน ผ่อนรถ บัตรเครดิต — เห็นว่าดอกเบี้ยกินไปเดือนละเท่าไหร่ ควรเร่งโปะตัวไหนก่อน และเมื่อไหร่ "ลงทุนคุ้มกว่าโปะ"

เพิ่มหนี้สิน

ประเภท

ชื่อ / เจ้าหนี้

ยอดคงเหลือ

บาท

ดอกเบี้ย

% / ปี

ค่างวด/เดือน

บาท

ผ่อนหมดเมื่อ

หนี้คงเหลือรวม

฿4,000,000

ผ่อนรวมต่อเดือน

฿44,000

ดอกเบี้ยจ่าย/เดือน

฿13,200

30% ของค่างวด

หนี้ : ทรัพย์สิน

20%

สุขภาพดี (< 40%)

รายการ	คงเหลือ	ดอกเบี้ย	ผ่อน/เดือน	ดอกเบี้ย/เดือน	ผ่อนหมด
สินเชื่อบ้าน	3,200,000	3.5%	28,000	9,300	2040 (14 ปี)
สินเชื่อรถ	600,000	2.9%	12,000	1,450	2029 (3 ปี)
บัตรเครดิต	200,000	16%	4,000	2,450	—

1
บัตรเครดิต 16% — โปะให้หมดก่อนเลย
ดอกแพงสุด ฿2,450/เดือน เอาเงินสดส่วนตัวที่เกินมาปิดทันที
2
รถ 2.9% — ผ่อนตามปกติ
ดอกต่ำ เหลือ 3 ปี ไม่ต้องเร่ง
3
บ้าน 3.5% — ผ่อนตามปกติ
ดูเหตุผลทางขวา ว่าทำไมไม่ควรเร่งโปะ

เร่งโปะบ้าน

ประหยัดดอกเบี้ย

3.5%

เทียบกับ

เอาไปลงทุน

ผลตอบแทนพอร์ตเฉลี่ย

7.2%

ผลตอบแทนลงทุน (7.2%) สูงกว่าดอกบ้าน (3.5%) — เงินก้อนที่เหลือ เอาไปลงทุนคุ้มกว่าเร่งโปะบ้าน ส่วนต่าง ~3.7%/ปี